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破坏营商环境 让企业苦等五年未果
发布时间:2019-10-31 15:41:04  浏览次数:51
我们经常用“只争朝夕”这个词来表达抓紧时间,力争在最短的时间内达到目的,对于很多项目的开发来讲,更是如此,毕竟商机稍纵即逝,如果抓不住,就可能会造成更大的损失。而对于德州市陵城区的季先生来说,本应只争朝夕的项目开发,却让他等了五年之久。那这究竟是怎么回事儿呢?
 
苦等5年 项目用地迟迟不批

“咱们(项目)是以养老休闲康复为主。很遗憾,这么好的项目现在搁浅了。”
安达市通达房地产开发有限责任公司董事长季文利告诉记者,在2013年11月,他所在的安达市通达房地产开发有限责任公司与当时的陵县也就是现在的陵城区经济开发区管委会签订了一份投资项目协议书。协议中规定季先生在陵城区经济开发区投资建设商业项目,项目选址位于德州市陵城区刘家铺社区西侧,南靠陵州路,项目占地256亩,总投资约9亿元。现在将近6年过去了,季先生的公司仍然没有拿到这块地。而原因,是因为这个合同中涉及的另外一个项目。

季文利告诉记者,当时他们是在2013年的时候,跟陵县(现陵城区经济开发区)开发区管委会签订了一个招商引资合作项目,“当时合作的项目内容就是我给他(政府)建回迁房,他(政府)为我们置换256亩土地。”

季先生向记者提供了2014年双方签署的一份书面协议,协议规定,该回迁房建设项目,建设安置房17栋。同时规定,甲方负责全部回购乙方所建楼房及配套设施。而协议中的甲方就是当时的德州市陵县经济开发区管委会,乙方则是季先生所在的安达市通达房地产开发有限责任公司。“到目前为止,我已经给他,13栋回迁房,按照工程结算有关部门的认定,以合格产品交给了他,但是目前为止,我一寸土地也没得到。”
 
政府承诺的用地手续让当事人跑断了腿

同样是在双方2014签订的这份协议中规定,在乙方,也就是季先生的公司进入施工现场,开始施工一个月后,甲方德州市陵县经济开发区管委会,要为乙方,分批段办理“利水豪廷”256亩的开发用地手续。同时条款中还规定了,2014年6月底前,部分达到该项目建设进场条件,2015年6月底前,办理完该项目开发用地手续。而现在五年时间过去了,季先生依旧没有获得土地使用权,之前承建的项目也被迫搁浅了。

季先生解释说,从2014年开始到现在的5年时间里,由于置换土地的手续迟迟没有落实,没有公司愿意继续与他们合作,因此资金短缺,回迁房的建设也暂时搁浅。那么季先生所说的这些又是否真的属实呢?记者跟随季先生来到了德州市陵城区经济开发区管委会进行咨询,工作人员表示季先生要找的负责人“出去开会了”。
随后,季先生电话联系到德州市陵城区经济开发区管委会的这位负责人,他在电话中表示,“我现在在外地,不在。咱们后天下午再谈。”
 
德州市陵城经济开发区管委会如果跟第三方去做承诺 我就不需要你了
 
区位有优势,规划也不错,即便已经时隔5年,季先生还是希望继续按照合同约定,完成回迁房的建设,拿到置换的土地进行开发。

10月24日下午,记者和季先生再次来到德州市陵城区经济开发区管委会,但是,和管委会的负责人一见面,双方就发生了一些争执。“我们如果说跟第三方去做承诺的话,我就不需要你了。”面对季先生的询问,德州市陵城区经济开发区管委会的工作人员这要回应。

而季文利则认为:“那你就不应该要求我,至于我有没有这个能力去承建,那是我们的问题。”

在双方争执不下的时候,记者提出,首先明确政府是否愿意继续履行与季先生之前签订的协议。这位工作人员反问记者:“你能履行吗?你有这个能力履行吗?”

在交流的过程中,德州陵城区经济开发区管委会的负责人始终怀疑季先生的公司是否有能力继续承建回迁房项目,而当记者询问为何不给办理项目手续的时候,对方却并没有直接回答这个问题,而是给出了这样的回答:“政府也不能说你建了安置楼,这么多年了不给你地不给钱,给你钱光给你成本。你就是一个利水豪廷的项目。只不过它是写的用这个项目的地,来抵你代建的楼。实际是这两个事儿,一直在交织。就是我们一开始招标让你代建安置楼。”

随后这位负责人表示,将成立一个工作组专门与季先生进行对接。该工作人员表示,11月初工作组将于季先生对接,他们的工作人员现在已经把资料全部上报了,在梳理这个项目政府到底欠季先生多少钱。

随着陵城区经济开发区管委会负责人的表态, 也总算是打破了这个僵持的局面。那么具体接下来的进展如何呢,记者也将持续关注。

 

      

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